痘痘媽

  戶型：三室兩廳雙衛(wèi)      面積：138平方
      裝修方式：半包
      裝修公司：在裝修公司做工頭的小老板沒通過公司接的活
      裝修風(fēng)格：簡約中式
      裝修時間：12年8月開始　　
      總費用/預(yù)算：硬裝（預(yù)算）費用6萬+軟裝（預(yù)算）費用10萬（包括家具）

痘痘媽

二樓，電梯層：
1.  13.01.08更新：三樓：戶型圖及設(shè)計改造思路
2.  13.01.08更新：八樓：裝修方的選擇
3.  13.01.09更新：9樓：水電改造1
4.  13.01.11更新：28樓：水電改造2
5.  13.01.11更新：29樓：暖氣改造1
6.  13.01.11更新：30樓：暖氣照片
7.  13.01.12更新：35樓：暖氣改造2
8. 13.01.13更新：37樓：防水
9.  13.01.13更新：38樓：防水材料的選擇
10.  13.01.13更新：39樓：鋪磚
11.   13.01.13更新：40樓：鋪磚效果圖
12. 13.01.14更新：46樓：定櫥柜
13.  13.01.14更新：47樓：地面找平
14.  13.01.15更新：48樓：室內(nèi)門
15.  13.01.15更新：49樓：室內(nèi)門圖片
16.  13.01.17更新：50樓：木工活
17.13.01.17更新：51樓：隱形門以及石膏線照片
18.  13.01.17更新：52樓：推拉門
19.  13.01.17更新：53樓：推拉門照片
20. 13.01.17更新：54樓：衛(wèi)浴潔具
21.  13.01.17更新：55樓：面盆和鏡柜照片
22.  13.01.20更新：56樓：墻壁處理
23.  13.01.20更新：57樓：壁紙
24.  13.01.20更新：58樓：壁畫照片
25.  13.01.20更新：59樓：木地板
26.   13.01.20更新：60樓：燈具
27.  13.01.20更新：61樓：感應(yīng)燈
28.   13.01.22更新：63樓：窗簾
29.  13.01.22更新：64樓：飄窗
30.   13.01.22更新：65樓：家具
31.   13.01.22更新：66樓：家具照片
32.   13.01.22更新：67樓：劃玻璃
33.  13.01.22更新：68樓：除甲醛的噴霧和開關(guān)貼
34.  13.01.22更新：69樓：購物清單
35.  13.03.21更新：90-95樓：畢業(yè)照

痘痘媽

三樓：戶型圖和我的設(shè)計思路
       房子建筑面積是138平方，但因為我們是兩電梯一步梯一層兩戶的格局，樓梯間還有水房、配電間，因此公攤面積那是相當(dāng)?shù)拇蟀。瑩?jù)簡單測量，套內(nèi)建筑大概100平方出頭（非專業(yè)人士，測量不規(guī)范）。下面上戶型圖

戶型圖上的字太小，估計大家看不清楚，說明如下，左上角粉色的是次臥室，左下角粉色的是主臥室，面積16.74平方，兩個臥室中間綠色區(qū)域是主衛(wèi)生間，從主臥室門洞進入。白色格子區(qū)域上方是餐廳，白色格子區(qū)域下部分是客廳。餐廳右上方綠色部分是廚房和廚房小陽臺。餐廳和次臥中間綠色部分是公共衛(wèi)生間。右下角粉色的是書房，進口在客廳。客廳和書房下面是一個連通的大陽臺。陽臺寬1米2，長度大概是六七米的樣子，唯一不太好的是這么長的陽臺，上面有道房梁把頂分開了。
       房子的設(shè)計還算合理，基本沒有浪費面積，只有公共衛(wèi)生間和主臥、次臥門口一塊2平米左右的區(qū)域是各個門的通道，基本沒法利用，其他空間都比較規(guī)整。我家情況需要三代同住，所以得有三個獨立的臥室，矛盾就在于書房必須充當(dāng)臥室，要另外開辟一個空間做書房的功能。
       經(jīng)過去別家考察、和裝修設(shè)計人員商量，最后決定，把客廳通往書房的這個門封住，書房從陽臺的入口當(dāng)門進入，這樣書房門口這個本來只能當(dāng)過道的區(qū)域就可以利用，改成一個獨立的小衣帽間。在書房陽臺的把角做個書桌帶書柜，當(dāng)做書房區(qū)域。次衛(wèi)生間中間干濕廁所分離的非承重墻敲掉，用磨砂玻璃做成推拉門的隔斷，增加采光。

樂樂h

痘痘媽 發(fā)表于 2013-1-8 10:09
三樓：戶型圖和我的設(shè)計思路
       房子建筑面積是138平方，但因為我們是兩電梯一步梯一層兩戶的格局，樓 ...

衛(wèi)生間還是干濕分離比較好  你家房子真好 一層兩戶

痘痘媽

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公攤好大的啊，呵呵

痘痘媽

回復(fù) 樂樂@zzh 的帖子

恩，盡量做到天天更新。謝謝捧場

痘痘媽

    看了幾家同戶型和不同戶型裝修之后，發(fā)現(xiàn)大家需求不同，改造也不同，有些人把地板重新掀掉，改了地暖，有的是只有一家三口，把主臥的衛(wèi)生間改成了儲物間或者是衣帽間。因為我們是要三代一起生活，所以必須保證有三間臥室，就把書房改成了客房，陽臺辟出一塊區(qū)域作書房的功能。
    期間聯(lián)系了美巢公司、鵬發(fā)公司等一些裝修公司，上門看了房子（因為小區(qū)房源比較多，這些公司在小區(qū)里設(shè)的都有辦公地點，每次在院里走著都有人遞名片要求上門看房），也提了報價。對比了一下各個公司，感受如下：規(guī)模大的公司，如美巢，報價比包工隊和普通公司高很多，例如，暖氣片，即便暖氣管子不改動，也不更換開發(fā)商直接安裝好的暖氣片，但是處理墻面的時候肯定要把暖氣片取下來，墻漆或壁紙弄好之后再把暖氣片安裝上去，抬一組暖氣片，200元，家里一共七組暖氣，光抬一抬的工費就是1400.而像鵬發(fā)這樣的公司，報價基本和包工隊是一樣的單價，貼磚每平方的價格、找平每平方的價格都是在具體工人的單價基礎(chǔ)上加上一到兩塊錢?；旧涎b修行業(yè)競爭比較激烈，工費基本是透明的，差別不大，但公司不論大公司還是小公司，都會加上工程總價百分之十的監(jiān)理費，一般包工頭現(xiàn)在有的也加，但是是按戶，一戶加一兩千，然后有問題你直接找包工頭，他再聯(lián)系工人。如果有熟悉的工人，全部自己找，成本是最低的，但這樣工作量比較大，感覺麻煩，而且工期的時間安排不太好排開，所以最少還是要找個工頭負責(zé)，直接和工頭聯(lián)系就行了。
    比較權(quán)衡之后發(fā)現(xiàn)各有利弊，找公司的話，后續(xù)保障好些，畢竟交了監(jiān)理費，裝修結(jié)束后有質(zhì)保，但價格要高些，個人認為沒有必要找所謂大公司，因為大公司的工作一樣是交給工頭，裝修做得如何還是取決于具體的施工人員，監(jiān)理不會代替業(yè)主全天監(jiān)工，隱蔽工程盡量業(yè)主要在場監(jiān)督。最后我選擇的是一個給公司當(dāng)過包工頭的，現(xiàn)在自己開了個小公司的工頭，是朋友用過介紹來的，江蘇人。
     把基本的工程量告訴他，他報單價最后加出總價，去掉零頭。138平方，水電改造、地面找平，砸一面廁所的墻、廁所廚房陽臺貼瓷磚（包工包輔料）、沙發(fā)背景墻造型、就墻打2個小柜子、廚房衛(wèi)生間吊頂（包工包料）、天花板吊頂3處（共6平方米）、墻體批膠、墻體做底、墻體刷立邦20凈味全效2遍（包工包料）一共三萬一。美巢開始報價八萬，嚇著我了，然后又打電話說算錯了，大概五萬，鵬發(fā)報價三萬五六，還有其他的一些，除了美巢，其他價錢差別都不是太大。

痘痘媽

水電改造1
水電改造是開工的第一部分。把自己的需求和大概的家具電器擺放位置告訴裝修負責(zé)人，他會根據(jù)你的需求安排，水電這部分包工包料3000或3500的樣子。約定好電線的品牌和ppr水管的品牌。兩個衛(wèi)生間距離并不遠，但衛(wèi)生間和廚房間隔一個飯廳，本來我打算兩個衛(wèi)生間各裝一部電熱水器，但工頭說有點浪費，裝一個就可以了。廚房的話，我也是參考了網(wǎng)上的帖子和朋友的說法，不用熱水器，裝個小廚寶就行了，所以要在洗菜盆下方的位置重新走電線，這里提醒大家注意一下，看下你準備安裝的廚寶的功率，是否需要走強線，一般是不用的，普通電線就可以了。不走熱水管的原因是，廚房對水溫要求不高，不涼就行，不像洗澡用水，一定要熱熱的。從廁所走熱水管過來，每次都要放很多涼水才能出熱水，浪費水浪費電，直接裝個廚寶，用的時候再開，看起來功率大，其實不費什么電。燃氣熱水器對水壓什么的有要求，我不太喜歡用，以前家里的經(jīng)常洗著澡水壓不夠，火滅了，弄一頭泡泡，煩死人。有些人在臥室裝兩控的開關(guān)，那個走線挺多的，我嫌麻煩，沒有裝。另外，如果開發(fā)商用的開關(guān)插板質(zhì)量還可以，不需要全部更換，可以先讓電工看一下，我后來買了些雷士的開關(guān)和墻插，電工看了說還不如開發(fā)商原來的好。用原來的省錢又環(huán)保。但一定要收好，因為處理墻的時候都會拆下來，要用袋子裝好，否則，裝修完弄得亂起八糟，有的踩壞了，有的找不到了，沒法用。我的舊家一直用的就是開發(fā)商的開關(guān)插座，五年了，挺好用的，沒什么問題，也都帶防止孩子亂捅的保護。

luckxin2012

好帖，頂下。期待更多的美圖啊。

樂樂h

水電報價是報價的可坐下來就不那樣了 我也是找的鵬發(fā)的 現(xiàn)在一塊瓷磚就掉了

樂樂h

如果開發(fā)商用的開關(guān)插板質(zhì)量還可以，不需要全部更換我家增加了一部分，原有的都保留

香熏草

來看看，為痘痘媽加油

痘痘媽

樂樂@zzh 發(fā)表于 2013-1-9 09:11
水電報價是報價的可坐下來就不那樣了 我也是找的鵬發(fā)的 現(xiàn)在一塊瓷磚就掉了 ...

是不是水泥選的標號不夠的原因？

痘痘媽

樂樂@zzh 發(fā)表于 2013-1-9 09:17
如果開發(fā)商用的開關(guān)插板質(zhì)量還可以，不需要全部更換我家增加了一部分，原有的都保留 ...

我覺得這樣比較環(huán)保，但是沒有把開關(guān)插板保護好，浪費了一兩個，不是沒有外殼了，就是踩壞了，嘿嘿

痘痘媽

回復(fù) 香熏草 的帖子

謝謝親

痘痘媽

回復(fù) luckxin2012 的帖子

昨天用手機拍的，感覺效果不好，改天拿相機拍了上圖哈

悠悠20101214

留個印，以后備用！
另，美媽能給個包工頭的聯(lián)系方式嗎？
我家后面裝修時有用得著。
謝謝啦

長鑫媽咪

裝修挺麻煩的，辛苦啊

石榴媽媽

你們裝完了嗎？？？

我想知道超支了沒有，因為，我感覺著預(yù)算不夠。