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zouxoaiya

四年級(jí)

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寶寶生日: 2007-11-11

1^#

　　想在秦皇島市定居的朋友問(wèn)我哪里的房子比較好，我給他推薦了隆基泰和的**項(xiàng)目——萬(wàn)和城隆基泰和，我是湯河?xùn)|岸的回遷戶(hù)，對(duì)于萬(wàn)和城隆基泰和的規(guī)劃、戶(hù)型和物業(yè)管理都比較看好。

　　隆基泰和施工方進(jìn)駐項(xiàng)目對(duì)湯河?xùn)|岸進(jìn)行清理并正式將案名改為“萬(wàn)和城”。更名后的萬(wàn)和城隆基泰和與其前身湯河?xùn)|岸有何區(qū)別呢，接下來(lái)我將從規(guī)劃、戶(hù)型、產(chǎn)品定位等幾個(gè)方面一起來(lái)分析一下。

　　據(jù)了解，萬(wàn)和城系隆基泰和的系列產(chǎn)品，其產(chǎn)品線分布在保定、廊坊、石家莊等地，其中位于保定的萬(wàn)和城與秦皇島的產(chǎn)品線較為接近，不僅分布大量商業(yè)而且戶(hù)型設(shè)計(jì)也較為相似。據(jù)悉，秦皇島萬(wàn)和城隆基泰和項(xiàng)目占地81.7畝，總建筑面積25萬(wàn)平米，分7棟住宅產(chǎn)品（1-4為現(xiàn)房，5-7棟為規(guī)劃高層建筑），商業(yè)分寫(xiě)字樓和商業(yè)業(yè)態(tài)兩類(lèi)，其中寫(xiě)字樓臨近河北大街建面為37830平米，（建筑共25層，其中1-4層為商業(yè)，5-25層為寫(xiě)字樓）商業(yè)建面為10200平米（不包括臨近西港路的8#沿街商業(yè)）。

　　原湯河?xùn)|岸項(xiàng)目總建筑面積達(dá)到31.9萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)7棟高品質(zhì)高層住宅，3棟高檔公寓，1棟5A級(jí)智能化寫(xiě)字樓。高層住宅建筑面積17780平方米，高層辦公樓建筑面積32500平方米，商業(yè)建筑面積12234平方米。

　　由于萬(wàn)和城隆基泰和將原湯河?xùn)|岸規(guī)劃的6棟高檔公寓改為3棟住宅以及一棟沿街商業(yè)，使得總建面變小，但無(wú)疑這樣的規(guī)劃降低了項(xiàng)目的容積率提高了項(xiàng)目的居住舒適度并多增加項(xiàng)目商配，這是提升項(xiàng)目品質(zhì)的一大改良。

　　2014年8月8號(hào)，隆基泰和成功將中浩德大拍下的今年5號(hào)地塊（占地17.7畝商服用地）運(yùn)作其旗下并構(gòu)成了萬(wàn)和城隆基泰和新的商業(yè)配套，這樣使得萬(wàn)和城隆基泰和的商業(yè)面積遠(yuǎn)超于原湯河?xùn)|岸（商配面積），另外在辦公樓方面，萬(wàn)和城隆基泰和比原湯河?xùn)|岸項(xiàng)目提升了5330平米，而且在銷(xiāo)售方面并沒(méi)有對(duì)面積做出上下限的約束，這一舉措不僅使項(xiàng)目在銷(xiāo)售環(huán)節(jié)受益并給了業(yè)主在設(shè)計(jì)上有了更多選擇。

　　產(chǎn)品定位：后期產(chǎn)品設(shè)計(jì)更趨合理符合剛需置業(yè)者置業(yè)訴求

　　由于德大地產(chǎn)資金鏈斷裂，導(dǎo)致項(xiàng)目并未全部建設(shè)完成，交接給隆基泰和集團(tuán)的建筑只有1-4棟高層以及一棟沿街寫(xiě)字樓，其中1-2號(hào)樓為橋東里返遷房，3-4號(hào)樓為大戶(hù)型住宅（240/260平米），而且后期由隆基泰和**建設(shè)的5-7號(hào)樓為更為親民的大眾型戶(hù)型（51-137平米）。

　　雖然萬(wàn)和城隆基泰和將會(huì)繼續(xù)售賣(mài)原湯河?xùn)|岸的兩個(gè)大戶(hù)型產(chǎn)品，不過(guò)可以看出萬(wàn)和城隆基泰和在后期**的產(chǎn)品（5#-7#）在戶(hù)型設(shè)計(jì)上則更親民，這一點(diǎn)從B1戶(hù)型115平米可以窺見(jiàn)一斑，100多平米的戶(hù)型設(shè)計(jì)方正且做到通透，這樣的戶(hù)型為市場(chǎng)中較為青睞的，而且三棟樓一字排開(kāi)，拉開(kāi)了樓間距保障了住戶(hù)的采光。

　　據(jù)萬(wàn)和城隆基泰和項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，目前施工方將會(huì)于近日入場(chǎng)復(fù)工，后期**建設(shè)的5-7號(hào)樓將會(huì)于2016年年底交付使用。

　　

　　